3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
508 400 $
Autre · terrain 174 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 666 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679640189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
69037679640189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 362 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 1480, 3e rang, Ormstown 2025-08-29 · 731 m · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 43 % |
| 5 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 36 % |
| 7 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 34 % |
| 8 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 350 $ Poids 27 % |
| 9 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 889 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 809 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 20 % |
| 12 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 781 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.