1880-1882 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 177,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679648324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
69037679648324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 56 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 564 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 140 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 283 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 516 431 $ Poids 21 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 576 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 825 051 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 671 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 552 972 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 742 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 750 725 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 83 506 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.