1673 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679649218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
69037679649218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 225 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 658 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 338 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 961 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 361 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 757 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 367 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 288 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 536 695 $ Poids 34 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 150 $ Poids 34 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 767 $ Poids 27 % |
| 10 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 277 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 175 237 $ Poids 22 % |
| 12 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 265 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.