1762 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 249,9 m² · constr. 1986 · terrain 150 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 991,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 391 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679651752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
69037679651752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 88 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 777 $ Poids 33 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 947 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 386 445 $ Poids 17 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 834 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 059 849 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +74 057 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 614 $ Poids 4 % |
| 6 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 777 968 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 498 796 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.