2000 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 185,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,3 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 443 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679656809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
69037679656809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 767 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 019 570 $ Poids 60 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 346 164 $ Poids 47 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 341 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 285 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 061 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 216 $ Poids 9 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 987 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 287 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 226 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Victoria, Ormstown 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 892 $/m²) 158,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.