1709 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679658273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
69037679658273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 667 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 677 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 363 074 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 837 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 334 656 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 896 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 849 $ Poids 40 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 530 098 $ Poids 34 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 360 $ Poids 27 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 086 $ Poids 22 % |
| 10 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 790 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 992 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 454 $ Poids 20 % |
| 12 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 531 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.