1898 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 147,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 898,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679673837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
69037679673837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 77 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 907 953 $ Poids 46 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 887 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 312 422 $ Poids 36 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 667 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 544 553 $ Poids 28 % |
| 4 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 728 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 992 $ Poids 27 % |
| 5 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 926 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 481 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 593 181 $ Poids 19 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 048 $ Poids 12 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +76 847 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 491 416 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 246 972 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +133 876 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 727 651 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.