1876 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 170,2 m² · constr. 1975 · terrain 10 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 508,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679674133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
69037679674133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 55 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 987 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 300 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 226 $ Poids 59 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 625 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 715 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 188 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 517 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 210 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 205 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.