1880 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 73,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679674461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
69037679674461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 989 $ Poids 28 % |
| 2 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 597 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 983 $ Poids 20 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 373 154 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 912 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 222 $ Poids 7 % |
| 6 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −67 625 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 469 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 330 021 $ Poids 4 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −58 623 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 434 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.