1890 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 125,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679674872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
69037679674872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 679 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −25 974 $ | 438 215 $ Poids 63 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 478 700 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 379 717 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −13 904 $ | 405 266 $ Poids 21 % |
| 5 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 320 605 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 220 013 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 730 $ Poids 11 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 969 $ Poids 11 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 697 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 547 166 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 528 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.