1922-1928 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 213,1 m² · constr. 1960 · terrain 99 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 988,4 m²
Frontage
419,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679691833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
69037679691833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 60 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 569 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 314 467 $ Poids 54 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 201 $ Poids 18 % |
| 3 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 993 $ Poids 5 % |
| 4 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 661 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 421 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 721 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 638 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 610 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 278 770 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.