1940 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 170,6 m² · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679692479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
69037679692479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 724 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 330 $ Poids 45 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 885 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 832 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 608 $ Poids 4 % |
| 5 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 619 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 746 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.