1944 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679692667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
69037679692667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 80 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 381 639 $ Poids 37 % |
| 3 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 516 628 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 326 306 $ Poids 22 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 370 028 $ Poids 22 % |
| 6 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 858 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 328 416 $ Poids 12 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 472 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 183 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 472 $ Poids 10 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 539 $ Poids 8 % |
| 11 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 446 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.