1935 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 92,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679693885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
69037679693885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 17 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 766 $ Poids 44 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 868 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 357 133 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 329 544 $ Poids 25 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 060 $ Poids 24 % |
| 6 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 521 851 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 209 $ Poids 16 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 477 145 $ Poids 11 % |
| 9 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 831 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 252 $ Poids 11 % |
| 10 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 150 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 118 $ Poids 10 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 122 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.