1919 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 86,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679694172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
69037679694172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 21 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 97 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 281 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 559 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 318 979 $ Poids 20 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 504 807 $ Poids 20 % |
| 5 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 736 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 315 477 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 957 $ Poids 13 % |
| 7 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 943 $ Poids 12 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 463 273 $ Poids 9 % |
| 9 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 673 $ Poids 9 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 165 $ Poids 9 % |
| 11 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 476 $ Poids 7 % |
| 12 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 328 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.