1926 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
1 181 500 $
Autre · 4 778 $/m² · 247,3 m² · constr. 1945 · terrain 275 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 170,5 m²
Frontage
476,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 654 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679698040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
69037679698040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
408 950 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 493 $ Poids 39 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 333 $ Poids 29 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 338 059 $ Poids 14 % |
| 4 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 479 849 $ Poids 14 % |
| 5 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 920 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 11 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 544 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 654 $ Poids 11 % |
| 7 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 515 705 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −142 632 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 860 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 122 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.