1605 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
512 800 $
Autre · 1 888 $/m² · 271,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 97 800 $ +196.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679701477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1188216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
69037679701477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 59 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 247 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 678 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 417 $ Poids 36 % |
| 3 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 462 737 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 509 $ Poids 13 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 972 $ Poids 13 % |
| 6 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 811 317 $ Poids 10 % |
| 7 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 620 206 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 147 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 543 127 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.