1589 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +133.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679702014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
69037679702014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 56 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 461 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 316 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 391 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 958 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 423 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 447 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 952 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 214 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 206 $ Poids 51 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 894 $ Poids 45 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 452 307 $ Poids 38 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 780 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.