1568 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 202,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679702409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
69037679702409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 63 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 109 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +108 221 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 570 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 850 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 025 $ Poids 34 % |
| 4 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 464 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 029 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 051 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 593 212 $ Poids 30 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 195 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 621 322 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 860 $ Poids 19 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 704 663 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 803 176 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 801 467 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.