1576 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679702716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
69037679702716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 305 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 282 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 361 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 971 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 393 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 979 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −2 794 $ | 196 919 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 983 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 666 $ Poids 51 % |
| 8 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 118 $ Poids 41 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 194 $ Poids 39 % |
| 11 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 784 $ Poids 36 % |
| 12 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 656 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.