1525 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679704006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
69037679704006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 431 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 346 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 120 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −22 594 $ | 368 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 775 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 202 283 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 832 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −36 796 $ | 395 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 961 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 896 $ Poids 43 % |
| 11 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 996 $ Poids 41 % |
| 12 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 450 135 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.