112 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679704708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
69037679704708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 421 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 67 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +33 022 $ | 392 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 394 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 477 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 532 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 429 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 918 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 782 $ Poids 33 % |
| 11 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 219 $ Poids 33 % |
| 12 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 322 691 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.