114 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 273 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679704866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
69037679704866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 83 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +29 546 $ | 418 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 264 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 830 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 214 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +28 139 $ | 456 682 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 895 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 575 064 $ Poids 40 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 476 082 $ Poids 37 % |
| 12 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 527 171 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.