108 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 124,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679705371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
69037679705371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 61 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 757 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 227 142 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 58 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 392 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 822 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 979 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 827 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 55 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 488 $ Poids 47 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 700 $ Poids 40 % |
| 9 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −8 658 $ | 454 739 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 059 $ Poids 36 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 446 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.