96 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 206,7 m² · constr. 2006 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679705928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
69037679705928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 866 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 046 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 706 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 059 $ Poids 39 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 534 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 741 582 $ Poids 29 % |
| 7 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 674 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 338 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 541 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 339 $ Poids 17 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 758 654 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 89 063 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 948 064 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.