91 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 68,3 m² · constr. 1990 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679706122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
69037679706122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 32 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 163 $ Poids 47 % |
| 2 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 455 $ Poids 33 % |
| 3 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 387 957 $ Poids 25 % |
| 4 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 286 077 $ Poids 20 % |
| 5 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 280 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 862 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 267 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 361 842 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 463 $ Poids 10 % |
| 9 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 274 286 $ Poids 9 % |
| 10 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 973 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −54 088 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 277 $ Poids 8 % |
| 11 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −58 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 503 $ Poids 8 % |
| 12 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 56 759 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.