92 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 93,5 m² · constr. 1999 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679706582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
69037679706582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 83 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +13 904 $ | 379 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 446 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 984 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 570 $ Poids 65 % |
| 5 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 405 $ Poids 54 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 037 $ Poids 49 % |
| 8 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 248 $ Poids 41 % |
| 9 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 050 $ Poids 41 % |
| 10 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 998 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 147 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 530 211 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.