1668 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,6 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679710071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
69037679710071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 825 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 199 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 437 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 534 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +13 904 $ | 371 903 $ Poids 51 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 296 $ Poids 48 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 196 $ Poids 47 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 449 075 $ Poids 44 % |
| 7 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 435 $ Poids 40 % |
| 8 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 533 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 124 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 519 696 $ Poids 29 % |
| 11 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 234 $ Poids 27 % |
| 12 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 377 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.