1657 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
436 400 $
Autre · 2 608 $/m² · 167,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 63 200 $ +304.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679710627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
69037679710627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 43 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 255 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 851 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 255 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 871 $ Poids 51 % |
| 3 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 627 m · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 436 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 197 $ Poids 27 % |
| 5 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 316 151 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 767 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 043 $ Poids 16 % |
| 9 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 827 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 764 404 $ Poids 15 % |
| 11 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 249 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 622 087 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.