1598 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 107,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679711227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
69037679711227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 335 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 372 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −31 284 $ | 358 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 882 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 386 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 668 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 943 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 665 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 824 $ Poids 42 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 727 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 656 $ Poids 34 % |
| 11 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 559 $ Poids 33 % |
| 12 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 487 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.