1610 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 148,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679711653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
69037679711653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 198 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 780 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 270 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 246 $ Poids 25 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 019 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 762 646 $ Poids 22 % |
| 6 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 193 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 472 987 $ Poids 18 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 535 744 $ Poids 18 % |
| 9 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 866 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 689 881 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 333 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 430 959 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.