1616 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 114,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679711802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
69037679711802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 83 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 827 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 400 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 438 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 366 860 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 196 852 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 894 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 739 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 200 $ Poids 45 % |
| 8 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 946 $ Poids 38 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 296 $ Poids 32 % |
| 10 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 463 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 287 271 $ Poids 31 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 373 695 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.