1620 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 130,1 m² · constr. 2020 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679711910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3124717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
69037679711910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 67 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 76 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 559 $ Poids 57 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 752 $ Poids 49 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 816 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 517 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 233 336 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 417 $ Poids 40 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 671 $ Poids 37 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 235 $ Poids 29 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 568 936 $ Poids 28 % |
| 9 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 652 $ Poids 27 % |
| 10 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 700 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 497 $ Poids 25 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 256 $ Poids 22 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 810 590 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.