1592 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679712020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
69037679712020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 171 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 905 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 403 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 348 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 369 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 186 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 420 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 642 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 980 $ Poids 45 % |
| 8 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 757 $ Poids 43 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 213 $ Poids 36 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 574 $ Poids 35 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 573 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 357 223 $ Poids 32 % |
| 12 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 816 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.