1579 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 146,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679712228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
69037679712228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 60 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 775 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 479 $ Poids 31 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 404 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 789 $ Poids 31 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 405 $ Poids 30 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 973 $ Poids 26 % |
| 6 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 015 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 713 $ Poids 24 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 832 $ Poids 22 % |
| 9 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 221 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 711 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 582 755 $ Poids 16 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 521 281 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.