1585 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679712628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
69037679712628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 48 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 273 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 441 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 991 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −8 658 $ | 418 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 212 384 $ Poids 50 % |
| 7 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 450 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 825 $ Poids 42 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 037 $ Poids 36 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 541 $ Poids 36 % |
| 11 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 845 $ Poids 33 % |
| 12 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 876 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.