1569 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 153,3 m² · terrain 2 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679713044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
69037679713044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 44 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 459 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 797 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 821 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 732 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 131 $ Poids 21 % |
| 6 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 198 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 757 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 761 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 236 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 489 $ Poids 14 % |
| 11 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 064 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 907 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.