116 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 172,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679714084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
69037679714084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 112 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 951 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 536 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 414 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 282 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 353 $ Poids 31 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 964 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 912 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 655 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 529 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 775 524 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 422 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 686 869 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 923 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.