107 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 102,6 m² · constr. 2008 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679714339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
69037679714339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 374 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 73 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +29 546 $ | 410 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 151 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 447 724 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 842 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 211 279 $ Poids 50 % |
| 7 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +28 139 $ | 447 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 562 537 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 912 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 136 $ Poids 41 % |
| 10 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 454 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 165 $ Poids 36 % |
| 12 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 435 343 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.