109 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 99,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679714517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
69037679714517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 478 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 400 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 100 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +27 808 $ | 403 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 176 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 438 453 $ Poids 55 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +25 974 $ | 439 863 $ Poids 46 % |
| 7 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 551 864 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 869 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 208 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 445 397 $ Poids 37 % |
| 10 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 497 586 $ Poids 36 % |
| 11 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 729 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 939 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 678 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.