103 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 81,9 m² · constr. 2011 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679715002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
69037679715002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 457 057 $ Poids 54 % |
| 3 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 404 610 $ Poids 43 % |
| 4 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 512 714 $ Poids 38 % |
| 5 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 309 294 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 220 $ Poids 31 % |
| 7 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 418 $ Poids 30 % |
| 8 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 517 295 $ Poids 30 % |
| 9 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 541 $ Poids 29 % |
| 10 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 202 $ Poids 28 % |
| 11 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 57 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 538 745 $ Poids 25 % |
| 12 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 670 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.