105 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 144,7 m² · constr. 2011 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679715171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
69037679715171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 178 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 896 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 865 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 818 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 245 046 $ Poids 36 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 558 941 $ Poids 34 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 315 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 998 $ Poids 32 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 514 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 594 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 294 $ Poids 26 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 577 349 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 235 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 716 988 $ Poids 20 % |
| 12 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 285 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.