100 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 134,6 m² · constr. 2010 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679715265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
69037679715265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 61 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 797 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 236 945 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 872 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 336 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 313 $ Poids 47 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 536 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 869 $ Poids 37 % |
| 6 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 494 180 $ Poids 34 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 552 813 $ Poids 34 % |
| 8 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 515 470 $ Poids 28 % |
| 9 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 419 372 $ Poids 26 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 778 $ Poids 25 % |
| 11 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 538 240 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 354 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 581 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.