102 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 128 m² · constr. 2007 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679715423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
69037679715423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 821 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 231 652 $ Poids 58 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 003 $ Poids 58 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 540 198 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 896 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 189 $ Poids 56 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 604 $ Poids 48 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 530 703 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 329 $ Poids 36 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 475 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +25 974 $ | 495 906 $ Poids 36 % |
| 10 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 432 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 755 $ Poids 30 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 259 $ Poids 29 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 340 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.