101 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 100,5 m² · constr. 2010 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679715639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
69037679715639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 308 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 91 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +33 022 $ | 410 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 168 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 447 208 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 801 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 209 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 561 891 $ Poids 45 % |
| 8 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 447 941 $ Poids 42 % |
| 9 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 453 796 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 908 $ Poids 37 % |
| 11 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 960 $ Poids 35 % |
| 12 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 240 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.