105 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 129,7 m² · constr. 2007 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679715965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
69037679715965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 849 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 233 015 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 427 633 $ Poids 55 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 543 890 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 802 $ Poids 53 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 519 018 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 044 $ Poids 36 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 534 396 $ Poids 34 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 928 $ Poids 34 % |
| 9 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +25 974 $ | 499 273 $ Poids 33 % |
| 10 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 481 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 975 $ Poids 28 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 196 $ Poids 28 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 529 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 770 392 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.