95 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 225,8 m² · constr. 2011 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679716134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
69037679716134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 85 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 964 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 716 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 999 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 398 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 601 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 449 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 561 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 224 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 055 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 772 228 $ Poids 23 % |
| 9 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 244 $ Poids 21 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 804 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 503 862 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 381 602 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.