97 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 110,7 m² · constr. 2008 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679716302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
69037679716302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 48 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 504 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 399 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 94 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +29 546 $ | 424 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 753 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 217 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 835 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 590 $ Poids 59 % |
| 7 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +28 139 $ | 463 811 $ Poids 45 % |
| 8 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 483 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 467 265 $ Poids 43 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 555 $ Poids 39 % |
| 11 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 495 703 $ Poids 38 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 431 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 720 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.