99 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 143,2 m² · constr. 2008 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679716461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
69037679716461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 275 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 879 186 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 559 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 777 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 243 843 $ Poids 39 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 548 578 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 603 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 087 $ Poids 33 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 504 965 $ Poids 28 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 566 319 $ Poids 26 % |
| 9 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 673 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 857 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 050 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 713 841 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 805 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.