1636 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 69,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679720454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
69037679720454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 22 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 009 $ Poids 30 % |
| 2 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 765 $ Poids 23 % |
| 3 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 392 173 $ Poids 20 % |
| 4 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 239 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 645 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 297 552 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 631 $ Poids 11 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 228 640 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 470 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −52 542 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 766 $ Poids 7 % |
| 9 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 646 $ Poids 7 % |
| 10 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 525 $ Poids 6 % |
| 11 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 350 393 $ Poids 6 % |
| 12 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 57 280 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.